1. Hoe groot zijn de kavels die u verkoopt?

• Dat varieert van 488 m2 tot en met kavels met een oppervlakte van 2076 m2.

2. Wat is de prijs van een kavel eigenlijk?

• De prijs die betaald moet worden is afhankelijk van de oppervlakte van het perceel en de prijs per m2. De prijscategorieën variëren van USD $ 40,- per m2 tot en met SD $125, - per m2.

3. Hoe geschiedt de financiering voor een kavel en een woning?

• De financiering kan uiteraard contant plaats vinden. Verder hebt u de keus uit een tweetal financieringsmogelijkheden:
  Intern:
  U betaalt 25% van de totale aankoopsom als aanbetaling en lost het resterende bedrag af in 3 jaar met een jaarlijkse rente van 10,8%.
  
  Externe of te wel bancaire financiering:
  Deze financiering geschied via de volgende bancaire instellingen met elk hun eigen looptijden en rente percentages: DSB, De Hakrinbank en De RBTT
  
  DSB (Suritrust), biedt een 100% financiering voor kavel en woning voor ingezetenen en niet-ingezetenen.

4. Word ik eigenaar van het perceel wanneer ik klaar ben met de aflossing?

• Ja, het betreft hier een huurkoopovereenkomst waarbij de koper bij betaling van het laatste termijn de kavel notarieel overgedragen krijgt.

5. Kunnen niet ingezetenen grond kopen?

• Ja, het is voor niet ingezetenen alleen mogelijk om eigendomsgronden te kopen.

7. Waar dient de Stichting onderhoud voor?

• De stichting onderhoud dient voor alle diensten en de daaruit voortvloeiende service kosten, die na oplevering van een fase, bekostigd kunnen worden.

8. Hoeveel bedragen deze servicekosten?

• Men betaalt USD $0,40 cent, per m2, per jaar.

9. Wat wordt precies verstaan onder: De servicekosten beginnen te lopen bij oplevering?

• Bij oplevering houdt in dat de kavels zijn voorzien van de nutsvoorzieningen (110 en evt. 220 w electra en een waterleiding aansluiting) en de percelen bouwrijp zijn.

10. Hoe geschiedt de oprichting van een stichting?

• De notaris legt de regels vast die bij de stichting horen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met notaris C.Jadnanansingh.

11. Heeft men een bouwvergunning nodig om met het bouw proces van start te gaan op Palm Village?

• Nee, men heeft geen bouwvergunning nodig, omdat het in deze om eigendomspercelen gaat. De projectontwikkelaar geeft hiervoor de toestemming.

12. Zijn er ook bepaalde eisen, wat betreft de woning, die men in acht moet nemen als men wil bouwen op Palm Village?

• Ten einde te waarborgen dat de woonwijk, waar het verkochte perceel deel van uitmaakt het karakter behoudt van een villapark, mag de koper / koopster een oonhuis bouwen dat een begane vloeroppervlakte heeft van ten minste 150 m2. Voor Palm Grove geld een minimum bouw oppervlakte van 80 m2.

13. Mag ik mijn eigen bouw tekening/ontwerp gebruiken bij het bouwen?

• Elk ontwerp behoeft, alvorens tot de uitvoering daarvan wordt overgegaan, vooraf de goedkeuring van de projectontwikkelaar ( Suriname Real Estate and evelopment Group N.V. ) te krijgen.

14. Wat zijn de prijzen om te bouwen per m2?

• De prijs per bebouwde m2 bedraagt ongeveer € 500,- , afhangende van het gekozen bouwmateriaal.

15. Stel dat ik wil beginnen met de bouw van mijn woning, kan ik dan een eigen aannemer huren / zelf bouwen of kan dit ook door de projectontwikkelaar gedaan worden?

• De projectontwikkelaar kan de bouw op zich nemen wat voor u als klant een hoop tijd en werk scheelt. Dan bestaat er ook nog het voordeel voor u dat de rojectontwikkelaar altijd op het project aanwezig is zodat wij de bouwploegen, indien nodig, bij kunnen sturen. Natuurlijk hebt u ook de vrijheid uw eigen annemer in dienst te nemen.

16. Van welke richting komt de wind en van welke kant uit krijgt men de zonsopkomst/ondergang?

• Men krijgt de wind vanaf de Noord Oost Passaat en de zon komt op vanaf het Oosten en zakt gedurende de dag richting het Westen.

17. Alvorens men begint met bouwen worden de percelen dan ook opgehoogd?

• De percelen worden opgehoogd tot 30 centimeter onder de as van de CommissarisThurkowweg.

18. Loopt het project onder water bij zware regenval en bij springvloed?

• Nee, de kanalen zorgen voor een goede waterbeheersing. Rondom Palm Village en Palm Grove heeft de projectontwikkelaar kunstmatige kanalen uitgegraven van 12 meter breed inclusief de waterkerende dijk en rondom het deelgebied van Palm Islands zijn deze kanalen 24 meter breed. Daarnaast staan deze kanalen in verbinding met het meer op Palm Village van 10 hectare groot. Verdere waterbeheersing van het project naar de rivier toe zal geschieden door de toepassing van een betonnen tunnelvormige sluis met aan het einde een klep die op de getijden reageert. Een schuif aan het begin reguleert het waterniveau in de kanalen in de droge tijd. M.N.O. vervat is inmiddels van start gegaan met de bouw van de dam langs de linker oever van de Suriname rivier ter bescherming van het district Commewijne.

19. Vindt er landafwas plaats?

• Nee, daar is bij aanvang van het project ook op gelet en dit is niet het geval. Dit is ook van belang geweest voor de projectontwikkelaars; Suriname Real Estate and Developement Group N.V. (SREDG N.V.), N.V. Van Alen’s Beton Industrie (N.V. VABI) & Brons Civil Architectural Developement N.V. (BROCAD N.V.) om in het project te investeren.

20. Wanneer zijn de overige percelen bouwrijp?

• Medio 2010 Wordt Palm Village in zijn geheel opgeleverd inclusief alle deelgebieden.

21.Wat kan men verwachten van de stichting onderhoud?

• Uit de stichting onderhoud wordt het personeel van de bewaking betaald. Er wordt gezorgd voor een vuilophaaldienst en onderhoud van de onbebouwde kavels. Verder heeft de stichting onderhoud als doel zorg te dragen voor de infrastructuur, de straatverlichting en de beplanting.

22. Komt een ieder in aanmerking om plaats te nemen in het stichtingsbestuur van de stichting onderhoud?

• Elke perceeleigenaar mag in principe deelnemen in het stichtingsbestuur. Leden kunnen voorgedragen worden door middel van een bestuursverkiezing onder de verschillende kavel eigenaren.

23. Welke regels gelden er ten aanzien van de afwatering?

• De vuilwaterafvoer zal op de daarvoor bestemde bufferput worden aangesloten en zo worden afgevoerd naar de Suriname rivier. Hemelwaterafvoer zal op de daarvoor bestemde erfput worden aangesloten en geloosd worden in de kanalen binnen Palm Village. Voor palm Grove geldt geen gescheiden afvoer.

24. Wat is de bodemgesteldheid op Palm Village?

• Palm Village bestaat uit zandritsen, schelpzand, opvulzand sommige delen bestaan ook uit kleigronden.

25. Als men elektriciteit aan wil sluiten moet er dan ook keuring door de EBS plaatsvinden?

• Ja, de keuring door de EBS is verplicht.

26. Wat heb ik nodig om een overeenkomst te tekenen?

• Als men een overeenkomst wil tekenen dan hebben wij voor het contract alleen een identiteitsbewijs nodig (ID Kaart, Rijbewijs of Paspoort).

27. waarom?

 

omdat